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8학군만 없애면 서울 집값 잡는다.

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산동거사

조회: 12791 등록일: 2023-07-24

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남귤북지(南橘北枳)또는 귤화위지(橘化爲枳)라는 성어가 있다. 강남(회수이남)의 귤나무를 강북(회수이북)에 심으면 탱자나무로 변한다는 이야기다. 사람도 성장 과정에 따라 선인도 되고 악인도 될 수 있다는 얘기다.   <o:p></o:p>초령왕은 초나라와 패권을 다투는 제나라의 국력을 시험해 보고 싶었다. 당시 제나라엔 3대 째 임금을 모시고 부국강병을 꽤한 명재상이 있었다. 안영(晏嬰:제자백가의 안자)이라고 했다. 초령왕은 안영을 국빈으로 초청했다. 그런데 안영은 요샛말로 치면 루저다. 나처럼 키가 작고 볼품이 없었다. 그 기다 다리까지 절었다.   <o:p></o:p>초궁(楚宮)에 당도한 안영이 초령왕과 수인사를 나눈 뒤 초령왕이 대뜸 한마디 한다.“제나라에는 사람이 없소? 하필 경(卿)과 같은 사람을 사신으로 보낸 이유가 뭐요?”안영이 루저인 것을 알고 모멸감을 주기 위한 것이다. 그러자 안영은 조금도 노여워 않고”우리나라에선 사신을 보낼 때 상대방 나라에 맞게 사람을 골라서 보내는 관례가 있습니다. 즉, 작은 나라(약소국)에는 작은 사람을 보내고 큰 나라(강대국)에는 큰 사람을 보내는데, 신(臣)은 그 중에서도 가장 작은 편에 속하기 때문에 초나라로 오게 된 것이 옵니다.”초령왕 완전히 한 방 먹고 입만 벌리고 있는 사이 파리가 들어가 죽었다나 뭐라나….   <o:p></o:p>그런데 얼마지 않아 죄인 하나를 끌고 가며 큰소리로‘이 죄인(사실은 초나라 관리)은 제나라 사람이다’라고 큰 소리로 광고를 한다. 그러자 초령왕이”제나라 사람은 도둑질을 잘 하는군.”하자, 안영은 조금도 굴하지 않고“지금 백성들 중 제나라에서 나고 성장한 자는 도둑질을 하지 않습니다. 그런데 초나라로 들어오면 도둑질을 합니다. 초나라의 물과 땅이 백성들로 하여금 도둑질을 잘 하게 하는 것입니다.”더 이상 초령왕의 표정을 알아 볼 필요는 없다.   <o:p></o:p>어쨌든 그래서 유래한 말인 즉‘남귤북지(南橘北枳)또는 귤화위지(橘化爲枳)’라는 성어다. 그런데 이 얘기를 조금만 더 유심히 살펴보면 안영은 초나라를 아주 뭉개자는 심산은 아니었던 것 같다. 당시 초나라는 양자강 이남에 근거를 둔 강대국이니 귤이라고 체면을 세워 준 것이고, 제나라는 회수를 중심으로 한참 북쪽의 산동성에 자리를 잡고 있으며 겨우 탱자 정도밖에 안 된다고 겸손함을 보인 것이다.(물론 이 생각은 오병규 개인의 생각이다^^)   <o:p></o:p>요즘을 사는 사람들은 또 어떤가?‘집이 어디십니까?,’아! 예! 강북 어딥니다.‘하면’그래요!?‘하며 반응이 어째 시큰둥 한다. 반면에 강남입니다. 하면 금새 놀라움을 나타낸다. 강남과 강북이 강 하나 사이로 한 하늘 아래인 것을 귤과 탱자로 나눠버린다.(하략)   <o:p></o:p>왜? 위와 같은 저런 현상이 벌어질까? 8학군이 문제다.   <o:p></o:p>이런저런 살 붙이지 않고 딱 한마디로 응축한다면 강남의 귤 값 때문이다. 시쳇말로 아무리 하꼬방이라도 강남 것은 귤 취급을 받고 아무리 저택이라도 강북 것은 탱자 취급을 하기 때문이다. 다 찌그러져가는 강남 귤이 삐까 번쩍하는 강북 탱자를 우습게 보는 것이다.   <o:p></o:p>서울 종로하면 사대문의 중심이기도 했지만 왕조시대 웬만한 역사가 모두 집약되어 있는 수도 서울의 중심이자 강북의 얼굴마담이었다. 특히 정치 1번지 어쩌고 하지만 것 보다는 대한민국 교육의 최중심지였었다. 종로구 안국동 로타리를 중심으로 반경 1km 이내에 있었던 경기. 서울고를 비롯한 숙명. 진명. 창덕. 휘문. 중동 등등 기라성 같았던 1류급 학교들이 몽땅 강남으로 이전하며 소위 8학군이라는 걸 형성하며 강남의 귤 값이 천정부지로 뛰기 시작한 것이다.   <o:p></o:p>이 정도 설명했으면, 강남 귤 값이 결국 타 지역 탱자 값까지 영향을 미친다는 사실을 역대 위정자들이 눈치 채야 할 텐데 대가리에 든 거라곤 주입식 교육에 한정된 예상문제만 달달 외워 공무원도 되고 위정자도 된 놈들이 눈앞의 귤 값만 따지고 드니 귤이고 탱자고 가격안정을 이룰 수 없는 것이다.   <o:p></o:p>내 비록 산골 촌로지만, 딱 한마디로 부동산 대책에 한 수 둔다면, 그 어떤 대책도 주입식 교육의 대가리론 해결 못한다. 다만 지금이라도 늦지 않았다. 소위 8학군을 없애고 명문고를 분산 시켜라. 특히 택지개발 반대 하는 곳, 미분양 물량 때문에 입이 튀어 나온 곳에 잘 생기고 먹음직한 귤을 옮긴다고 소문을 내 봐라…..1년 아니다 한 달 안에 미친 년 널 뛰 듯 하는 강남 귤 값 잡힌다. 나 같이 종로 구석진 곳에 집 한 채 가지고 있는 엄한 놈 세금으로 잡을 생각 말고…   <o:p></o:p>거듭 주장하는바 이지만, 그 어떤 대책을 내 놓아도 서울의 부동산 대책은 없다. 기왕 욕먹을 거면 강남주민 욕 다 먹고라도 8학군 없애고 8학군 내의 소위 명문고들을 다른 구로 고루 분배 배정해 주면 강남집값 바람 빠진다. 문제는 강남의 집값만 뛰는 게 더 큰 문제가 아니던가????   <o:p></o:p>BY SS8000 ON 9. 29, 2018   <o:p></o:p>   <o:p></o:p>아래 정말 좋은 기사가 있어 소개한다.   <o:p></o:p>   <o:p></o:p>“좋은 학군 지역이 최근 집값 상승, 14곳 주목”<a href="https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/07/24/R3IEK3DRMFEHFKEFUTBLCORC5M/">https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/07/24/R3IEK3DRMFEHFKEFUTBLCORC5M/</a><table id="community_image" class="center" align="center" width="500"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/nca123/16901834297736.jpg" width="500" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table>   <o:p></o:p>사족;그렇게 주장했지만 씨도 안 먹히더니 드디어 머리가 제대로 돌아가는 기자가 나타나 제대로 된 기사를 썼다. 내 말은 여전히 8학군은 없애야 한다. 8학군 내의 학교들을 분산시키면 서울 특히 강남의 집값은 잡힌다. 따라서 상대적으로 소외 지역의 집값이 오르게 된다.<div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="21953"></div>

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