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[경제포커스] 국민은 부동산 아비규환, 대장동은 돈벼락

작성자:

조고아제

조회: 1774 등록일: 2021-09-30

<div class="layout__article-header | grid__col--lg-12 grid__col--md-12 grid__col--sm-12 flex flex--direction-column" style="box-sizing: border-box; display: flex; flex-direction: column; padding-bottom: 16px; flex-basis: 100%; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: ChosunGothic; font-size: medium; background-color: rgb(247, 247, 247);"><div class="article-header__headline-container | 
     box--pad-left-md box--pad-right-md" style="box-sizing: border-box; padding-right: 16px; padding-left: 16px;"><h1 class="article-header__headline | font--primary text--black" style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-right: unset; margin-bottom: 0px; margin-left: unset; font-weight: 400; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); font-size: 24px; line-height: 1.42;"><span style="box-sizing: border-box;">[경제포커스] 국민은 부동산 아비규환, 대장동은 돈벼락</span></h1></div></div><section class="grid grid__col--lg-12 grid__col--md-12 grid__col--sm-12 flex--justify-center" readability="28.5190705830776" style="box-sizing: border-box; justify-content: center; display: flex; flex: 0 1 100%; flex-flow: row wrap; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: ChosunGothic; font-size: medium; background-color: rgb(247, 247, 247);"><article class="layout__article-col layout__article-main | grid__col--lg-8 grid__col--md-12 grid__col--sm-12" readability="97.03571428571429" style="box-sizing: border-box; padding: 0px calc(16px); flex-basis: 100%; max-width: 100%;"><div class="article-byline | flex--wrap flex font--primary font--size-sm-16 font--size-md-15 text--black" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; display: flex; flex-wrap: wrap; color: rgb(34, 34, 34); padding-bottom: 6px; font-size: 16px;"><div class="article-byline__container | box--margin-right-md" style="box-sizing: border-box; margin-right: 16px;"><a class="article-byline__author | text--wrap-pre text--black text__link--underline" href="https://www.chosun.com/people/yun-yungshin/" style="box-sizing: border-box; color: rgb(34, 34, 34); white-space: pre;">윤영신 논설위원</a></div></div><div class="article-dateline | flex flex--justify-space-between flex--align-items-center box--border box--border-grey-40 box--border-horizontal box--border-horizontal-bottom box--pad-bottom-sm" style="box-sizing: border-box; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; border-width: 0px 0px 1px; border-image: initial; border-top-color: initial; border-right-color: initial; border-bottom-color: rgb(215, 215, 215); border-left-color: initial; border-top-style: initial; border-right-style: initial; border-bottom-style: solid; border-left-style: initial; padding-bottom: 12px; margin-bottom: 12px;"><span class="font--size-sm-14 font--size-md-14 text--grey-60" style="box-sizing: border-box; color: rgb(153, 153, 153); font-size: 14px;">입력 2021.09.30 03:00</span></div><div class="article-control-bar-anchor" style="box-sizing: border-box;"></div><section class="article-body" itemprop="articleBody" style="box-sizing: border-box; overflow: auto; word-break: break-all;"><figure class="fullwidth article-body__content article-body__content-image | visual__image visual__image--cover" style="box-sizing: border-box; width: unset; margin: 0px 0px 24px; word-break: keep-all; margin-block: 0px; margin-inline: 0px; max-height: 100%; max-width: 100%; background-position: center center; background-size: contain; background-repeat: no-repeat;"><div class="width--100 box--margin-center" style="box-sizing: border-box; margin-left: auto; margin-right: auto; width: 380px; max-width: 616px;"><div class="article-print-sty1 | box--position-relative width--100" style="box-sizing: border-box; position: relative; width: 380px; padding-bottom: 213.75px;"><div class="article-print-sty2 | width--100 height--100 box--position-absolute box--position-absolute-top box--position-absolute-left" style="box-sizing: border-box; position: absolute; left: 0px; top: 0px; width: 380px; height: 213.75px;"><div class="box--position-relative " style="box-sizing: border-box; position: relative;"><div class="lazyload-wrapper" style="box-sizing: border-box;"><img src="https://images.chosun.com/resizer/8udWekIzTP1cDHw5tvuBaBJla2o=/616x0/smart/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/chosun/YEEUTCUSUVGYNOEYZAA4IQ7SQ4.jpg" alt="신축 아파트가 들어서 있는 경기도 성남시 분당구 대장동 일대/장련성 기자" style="box-sizing: border-box; width: 380px; display: block; margin-top: 0px;"></div><svg class="IconAreaBg | box--position-absolute box--position-absolute-bottom box--position-absolute-right box--margin-bottom-xs box--margin-right-xs box--pad-top-xxs box--pad-bottom-xxs box--pad-left-xxs box--pad-right-xxs flex flex--align-items-center" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="32" height="32" viewBox="0 0 24 24"><g fill="#fff" fill-rule="nonzero"><path d="M5.815.063V1.34H2.24l4.282 4.277-.904.904L1.341 2.25v3.565H.063V.063h5.752z" transform="translate(-464 -1019) translate(464 1019) translate(3.5 3.5)"></path><path d="M5.815 10.477v1.279H2.24l4.282 4.277-.904.904-4.277-4.273v3.565H.063v-5.752h5.752z" transform="translate(-464 -1019) translate(464 1019) translate(3.5 3.5) matrix(1 0 0 -1 0 27.414)"></path><path d="M16.233.063V1.34h-3.575l4.282 4.277-.903.904L11.76 2.25v3.565h-1.278V.063h5.752z" transform="translate(-464 -1019) translate(464 1019) translate(3.5 3.5) matrix(-1 0 0 1 27.422 0)"></path><path d="M16.233 10.477v1.279h-3.575l4.282 4.277-.903.904-4.278-4.273v3.565h-1.278v-5.752h5.752z" transform="translate(-464 -1019) translate(464 1019) translate(3.5 3.5) rotate(180 13.71 13.707)"></path></g></svg></div><div style="box-sizing: border-box;"></div></div></div><figcaption class="text--grey-60 box--pad-top-xs font--size-sm-14 font--size-md-14 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(153, 153, 153); padding-top: 8px; font-size: 14px;">신축 아파트가 들어서 있는 경기도 성남시 분당구 대장동 일대/장련성 기자</figcaption></div></figure><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">네 식구의 가장인 직장인 A씨가 서울 강북 아파트(전용 84㎡)에 이사 온 건 5년여 전이다. ‘전세 보증금 3억원＋월세 70만원’ 계약이었다. 그 후 집주인이 바뀌면서 월세를 안 내는 대신 전세 보증금을 5억4000만원으로 올려줬다. 새 집주인과의 계약은 올 연말에 끝난다. 하지만 새 임대차법에 따라 A씨는 2년 더 사는 계약갱신 청구권을 요구할 수 있다. “운이 좋다” 생각했는데 “직장 문제로 그 집에 들어갈 수도 있다”는 집주인의 연락이 왔다. 머릿속이 하얘졌다. 처음 이사 올 때 5억원이던 아파트값이 5년여 만에 14억원이 됐고 전세 보증금이 9억원으로 올랐다. 근처로 이사 가려면 4억원 정도 필요한데 더 이상 빚낼 형편이 못 된다. 청와대 국민청원 게시판에 올라온 “도둑, 강도 짓이라도 해야 할 판”이라는 어느 세입자의 탄식이 남의 일이 아니었다.</p><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">A씨만의 이야기가 아니다. 수많은 국민들이 엄청난 부동산 스트레스에 시달리고 있다. 지금 이 순간의 ‘국민 부동산 스트레스 총량’을 계산할 수 있다면 한국이 단연 세계 1위일 것이다.</p><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">문재인 정부 4년 반 내내 한국은 편향된 이념 세력의 부동산 실험장이었다. 그 결과가 ‘미친 집값’ ‘미친 전셋값’이다. 서울 아파트 평균 가격은 두 배 치솟고 연립주택마저 사상 최고가를 기록 중이다. 문 정부 이전에는 번 돈을 한 푼도 쓰지 않고 14년 모아야 집을 살 수 있었는데 지금은 23년 걸린다. 서울 지역은 29년이다. 소득 대비 집값 비율이 세계 주요 500개 도시 중 최상위권이다. 능력과 노력이 아니라 ‘미친 집값’이 계층을 가르는 나라가 돼 버렸다.</p><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">잘못을 인정하기 싫어하는 한 사람의 오기와 고집 때문에 국민들은 부동산에 울고 웃는다. 급기야 1억원 넣고 1200억원 빼가는 희대의 대장동 일확천금 투기 사건까지 터졌다. LH 사태는 ‘소꿉장난’ 수준이다.</p><div class="arcad-wrapper size_500X250_340X280 width--100 flex flex--justify-center flex--direction-column article-body__content box--bg-grey-20 box-md--pad-bottom-lg box-md--pad-top-lg" style="box-sizing: content-box; display: flex; justify-content: center; flex-direction: column; background-color: rgb(234, 234, 234); width: 340px; margin-right: auto; margin-bottom: 18px; margin-left: auto; height: 280px;"><div class="dfpAd text--center" style="box-sizing: border-box; text-align: center; position: relative; min-height: 1.5em;"><div id="a2" class="article/a2 arcad" data-google-query-id="CKTH8JaRpfMCFfW_lgoddmUL4w" style="box-sizing: border-box; position: relative; z-index: 1; max-width: 100%; margin-right: auto; margin-left: auto;"><div id="google_ads_iframe_/22025756373/article/a2_0__container__" style="box-sizing: border-box; margin-right: auto; margin-bottom: auto; margin-left: auto; position: relative; z-index: 1; border: 0pt none; display: inline-block; width: 340px; height: 280px;"><iframe frameborder="0" src="https://3af9a140eb4cae1e49e03b5f0bee2cc1.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-38/html/container.html" id="google_ads_iframe_/22025756373/article/a2_0" title="3rd party ad content" name="" scrolling="no" marginwidth="0" marginheight="0" width="340" height="280" data-is-safeframe="true" sandbox="allow-forms allow-popups allow-popups-to-escape-sandbox allow-same-origin allow-scripts allow-top-navigation-by-user-activation" data-google-container-id="1" data-load-complete="true" style="box-sizing: border-box; position: relative; z-index: 1; margin-top: 0px; border-width: 0px; border-style: initial; vertical-align: bottom;"></iframe></div></div></div></div><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">다른 나라에서 보기 힘든 별의별 부동산 드라마가 문 정부 아래서 펼쳐졌다. 이를 연구·분석해 방대한 백서를 만들면 후대는 물론 다른 나라에도 좋은 참고 자료가 될 것이다.</p><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">19세기에 지대(地代)의 공유를 주장한 헨리 조지의 신봉자들이 21세기 시장경제 국가에서 부동산 정책을 펴면 어떤 일이 벌어지는지, 거주 이전 자유와 행복 추구권이 헌법에 보장된 나라에서 2채 이상 집 보유는 징벌할 범죄인지, 다년간의 수요 억제 정책이 집값에 어떤 영향을 미치는지, 논문 쓸 소재가 널려 있다. 잘하면 노벨 경제학상도 받을 수 있다.</p><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">국내외 투자가들은 강남·강북·서울 외곽·지방 대도시·강남으로 회귀하는 집값 풍선 효과의 흐름만 잘 파악해도 큰돈을 벌 수 있을 것이다. 세금 연구가들은 세무사들도 계산을 포기할 정도로 복잡하고 납세자들에겐 무례하기 짝이 없는 부동산 세금이 얼마나 지속 가능한지를 지켜볼 것이다. 정치학자들은 4·17 서울시장 선거 결과와 유권자의 조세 저항 연관성을 연구해볼 만 하다.</p><p class=" article-body__content article-body__content-text | text--black text font--size-sm-18 font--size-md-18 font--primary" style="box-sizing: border-box; font-family: ChosunGothic, sans-serif; color: rgb(34, 34, 34); margin-bottom: 24px; font-size: 18px; line-height: 1.78;">‘미친 집값’에 민심이 들끓자 문 대통령은 “죽비를 맞았다”고 했고, 민주당은 “부동산은 아픈 손가락”이라 했다. 하지만 말뿐이다. ‘미친 집값’이 더 미쳐 날뛰어 청년과 서민들은 숨 넘어갈 지경이 됐는데도 정책 틀을 전혀 바꾸려 하지 않는다. 청와대 참모들은 엉터리 부동산 지표를 들이대며 국민을 속이려 든다. 그 사이 한국은 눈 뜨고 못 볼 부동산 아비규환이 됐고 그 와중에 어떤 이들은 협잡해 부동산으로 배 불리고 강남 건물주가 됐다. 문 정권이 만든 세상이다.</p></section></article></section><font size="3"></font>

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